【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2021年3月「建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為22,576棟，其中交易量最大為新北市5,797棟。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說(shuō)明，3月份六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增45.4％，臺(tái)北市月增36.8％，新北市月增19.6％，桃園市月增25.7％，臺(tái)中市月增47.4％，臺(tái)南市月增48.4％，高雄市月增58.2％。謝志傑表示，由於上個(gè)月適逢農(nóng)曆春節(jié)，工作日減少造成基期較低，因此在工作日回歸正常後，本月交易量增加實(shí)屬正常表現(xiàn)。
 
另與2020年同期相比，六都交易量增加13.9％，其中臺(tái)北市年增13.0％，新北市年增19.6％，桃園市年增8.9％，臺(tái)中市年增10.5％，臺(tái)南市年增8.3％，高雄市年增19.2％。謝志傑說(shuō)明， 3月的交易量六都會(huì)區(qū)全面增加，除了受到2020年受疫情影響，房市買(mǎi)氣短暫陷入觀望氣氛外，2020年下半年開(kāi)始的資金熱潮以及超低利率環(huán)境持續(xù)，加上臺(tái)灣的疫情控制得當(dāng)，經(jīng)濟(jì)前景也看好，讓2021年買(mǎi)氣較2020年熱絡(luò)。
 
高雄市3月交易量為3,682棟，月增58.2％，年增19.2％，是本月六都中表現(xiàn)較好的都會(huì)區(qū)。謝志傑說(shuō)明，高雄市2020年3月在較少建案交屋挹注下，交易量相對(duì)處?kù)兜蜋n，再加上本月在大寮區(qū)、路竹區(qū)應(yīng)有新建案交屋，推升交易量，讓高雄3月交易量年增近二成。
 
進(jìn)一步觀察2021年第一季六大都會(huì)區(qū)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，觀察六都交易量合計(jì)為62,157棟，較2020年同期增加16.5％，其中臺(tái)北市年增16.1％，新北市年增14.9％，桃園市年增16.8％，臺(tái)中市年增20.9％，臺(tái)南市年增6.0％，高雄市年增20.1％。謝志傑說(shuō)明，六都會(huì)區(qū)中除了臺(tái)南市之外，其餘都會(huì)區(qū)都有雙位數(shù)的成長(zhǎng)，顯示自住、置產(chǎn)等剛性買(mǎi)盤(pán)依然強(qiáng)勁。不過(guò)，立法院已經(jīng)通過(guò)房地合一稅2.0初審，未來(lái)上路實(shí)施後，是否對(duì)房市交易量造成影響，值得持續(xù)關(guān)注。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，近期國(guó)發(fā)會(huì)公布的2月景氣燈號(hào)亮出十年首見(jiàn)的紅燈，顯示臺(tái)灣的疫情控制得當(dāng)，使經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)相當(dāng)優(yōu)異，並且在超低利率環(huán)境持續(xù)且資金潮的環(huán)境下，即便行政院於2020年12月超前部署祭出「健全房市方案」，民眾對(duì)於房市依舊樂(lè)觀看待。隨著央行於理監(jiān)事會(huì)後加碼調(diào)整選擇性信用管制，加上房地合一稅2.0修法目前在立院初審?fù)ㄟ^(guò)，但在立法三讀前尚未塵埃落定，成為2021年房市較大的變數(shù)。不過(guò)，對(duì)於自住、長(zhǎng)期持有的民眾而言，房地合一稅2.0的修法影響並不大，在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的狀況下，反而有利於進(jìn)場(chǎng)，因此，若是有自住或置產(chǎn)需求的民眾，可以開(kāi)始積極看屋，找尋自己理想的好房。